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国土资源部胡存智副部长来深调研不动产统一

发布时间:2019-10-12 18:22:21

国土资源部胡存智副部长来深调研不动产统一登记工作

4月8日上午,国土资源部胡存智副部长率地籍管理司王广华司长等一行,在省国土资源厅涂高坤副厅长等陪同下,前往市房地产权登记中心考察深圳市房地产登记工作,并听取了深圳市关于不动产统一登记工作现状与思考的专题汇报。市政府许重光副秘书长、市规划国土委王幼鹏主任、委党组成员覃跃良同志等陪同调研并出席座谈会。 胡存智副部长一行先到登记中心窗口,仔细了解了窗口的运行情况,并就有关情况与工作人员进行了沟通。随后,胡存智副部长一行到业务科室了解业务情况,向工作人员了解“限购”政策执行以及税款代征系统运行情况,并观看了三级转移登记的现场操作演示。 在金湖文化中心第一会议室,胡存智副部长一行与市规划国土委就深圳市不动产统一登记工作进行了座谈。王幼鹏主任主持了座谈会。 覃跃良同志就深圳市不动产登记的现状以及对下一步统一登记工作的思考向胡副部长一行做了汇报。深圳市自1989年在全国开创了土地、房屋统一登记的先河,之后又不断出台完善了房地产登记相关立法,开发了房地产登记系统,开展了海上构筑物登记,划入了海域使用权登记职责,并积极开展了土地管理制度改革创新,为建立统一登记制度打下了良好的基础。下一步深圳市将按照十八届三中全会精神及国家的部署要求,围绕建立不动产籍管理政策制度规范、健全自然资源资产产权制度、夯实以土地为核心的不动产籍管理基础、建设不动产信息平台及设立不动产籍管理及登记机构等方面积极探索建立以土地为核心的不动产统一登记制度,最终形成以权属为核心、以地籍为基础的现代土地管理制度,并恳请国土资源部、广东省将深圳纳入国家推动不动产统一登记的试点城市。 听取了汇报后,涂高坤副厅长对深圳市推动不动产统一登记工作所做的努力进行了高度评价,认为深圳市有改革创新意识,在机构设置和法制建设方面具有良好的基础,并表示省里将坚决支持深圳作为广东省推进不动产登记的试点城市。 王广华司长认为,深圳市的不动产登记特别是房地产登记工作在机构设置、部门协同、信息化建设、登记制度设计、专业队伍建设等方面走在了全国前列。受深圳实践的启发,推进全国不动产统一登记工作,应保持工作的平稳过渡,加强土地确权工作,建立代理人制度,加强信息平台建设,建立多部门协同工作机制,厘清政府与市场关系,提升政府工作效率。 胡存智副部长首先传达了不动产登记工作第一次部际联席会议精神。胡副部长指出,产权制度是市场经济的基础。推动不动产统一登记工作,是改变我国不动产分散登记的现状,保护权利人合法财产权,保障不动产交易安全,提高政府效率,便民利民的重要举措;要按照“四统一”原则,做到人随事走、登记与行政管理分离;要加强部门衔接,建立协商制度,保证各项工作的平稳过渡,秩序不乱;要明确现有各类不动产权证书继续有效,不强制更换产权证书,在后续工作中逐步更换;要兼收并蓄,统一融合,针对不同的不动产登记特点,采取不同的衔接模式。 胡副部长指出,深圳是此次不动产登记调研工作的第一站,是改革开放的前沿,也是城市土地管理制度改革的发源地。在不动产登记机构设置、部门协同、登记管理等方面,深圳有许多先进的经验,取得了很好的成效。 胡副部长强调,深圳应积极探索,不断深化完善不动产物权管理制度。土地是不动产物权管理的基础。深圳应进一步理清土地与地上物之间的关系,并尽快确定相关规则;应加强地籍调查和地政管理,这对于摸清地籍基本情况,解决历史遗留问题,国有土地利益分配有重大意义;要进一步探讨政府和市场的职能区分,规范市场运作,深化部门协同;要推进试点工作,深圳市应进一步考虑试点内容和方法及其示范意义。 市规划国土委秘书处詹有力、政策法规处武小平、地政地籍处张健、李东、登记中心成建国、信息中心张曼平等有关同志参加了座谈。

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